Conseils pour les propriétaires: comment mettre fin à un bail

Video: Consomag : " quels délais pour donner le préavis à son propriétaire ? "

Les propriétaires et les résidents ont souvent de bonnes raisons de mettre fin à un contrat de location. Peut-être un résident de se marier ou sortir de la ville pour mot. Dans tous les cas, vous pouvez résilier un bail dans l`une des trois façons suivantes:

  • Que le bail expire et ne renouvelle pas.

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  • D`accord avec votre Mutually résident de mettre fin au bail.

  • Exiger que le résident se déplacer pour rupture de contrat.

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Au service d`un avis de non-renouvellement

Certains États ne nécessitent pas de propriétaires pour desservir les résidents d`un avis de non-renouvellement. Toutefois, si votre bail exige le résident de vous donner un préavis de son intention de sortir, la plupart des tribunaux interprètent cette obligation d`être réciproque, et vous devez donner au résident un avis de non-renouvellement si vous décidez de ne pas renouveler le bail.

Video: Résilier son bail? C'est possible! Les conseils de l'avocate Claire Toullec

[Avec la permission de formulaire IREM]

Même si un avis n`est pas légalement tenu, informer le résident par écrit 30 à 60 jours à l`avance que le bail ne sera pas renouvelé est sage. Cela donne le temps aux résidents de décider si elles veulent rester ou se déplacer. Si elles décident de se déplacer, il leur donne le temps de trouver de nouveaux logements.

acceptant de mettre fin au Mutually bail

résiliation du bail peut être une stratégie utile pour éviter les tracas et les frais de procédures judiciaires parce que certains locataires sont tout simplement pas de bons candidats pour le logement multifamilial. Ils font trop de bruit, ne paie pas de loyer à temps, à la poubelle les locaux, peut-être par des invités à long terme en violation de votre bail, ou une violation des normes d`occupation.

[Avec la permission forme de Robert S. Griswold]

Résiliation du bail pour rupture de contrat

Vous pouvez résilier un bail avant la date à laquelle elle ne se termine que si le comportement du résident est criminel ou constitue une violation grave des conditions de location.

Si vous avez une bonne raison de mettre fin au bail avant sa date de fin, vous devrez peut-être servir le résident d`un document juridique premier qui donne le résident une chance d`aborder la question (s) qui vous concernent, comme le non-paiement du loyer ou endommagement de l`appareil.

[Avec la permission forme de Robert S. Griswold]
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